Estimation théorique
Impasse de la Colline,69320 Feyzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Colline,69320-Feyzin indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 2 | 49 | 228 | 182000€ | 3714€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 104 | 513 | 245000€ | 2356€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 324 | 260000€ | 3250€ |
2020-06-23 | 2 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 90 | 589 | 332000€ | 3689€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 84 | 328 | 287100€ | 3418€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 61 | 239 | 260500€ | 4270€ |
2020-07-09 | 9 | RTE DE VIENNE | 5 | 106 | 614 | 315000€ | 2972€ |
2021-09-09 | 18 | RTE DE VIENNE | 3 | 115 | 80 | 105000€ | 913€ |
2020-08-10 | 18 | RTE DE VIENNE | 4 | 98 | 259 | 353000€ | 3602€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 88 | 142 | 245000€ | 2784€ |
2021-12-20 | 5 | RUE HENRI LUIZET | 5 | 164 | 410 | 550000€ | 3354€ |
2021-03-04 | 5 | CHE DES FIGUIERES | 5 | 92 | 904 | 280500€ | 3049€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DU VERGER | 4 | 83 | 301 | 268850€ | 3239€ |
2020-05-29 | 6 | PL DE L EGLISE | 8 | 180 | 796 | 319300€ | 1774€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DES GALANDIERES | 4 | 90 | 741 | 365000€ | 4056€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DE LA BALME | 1 | 56 | 784 | 280000€ | 5000€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DES VIGNETTES | 4 | 75 | 575 | 180000€ | 2400€ |
2020-10-14 | 25 | RUE D AUVERGNE | 5 | 120 | 395 | 323250€ | 2694€ |
2020-03-20 | 25 | RUE D AUVERGNE | 5 | 120 | 395 | 390000€ | 3250€ |
2019-06-17 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 142 | 860 | 455000€ | 3204€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 92 | 166 | 324000€ | 3522€ |
2019-08-19 | 21 | RUE D AUVERGNE | 4 | 86 | 496 | 235000€ | 2733€ |
2020-09-02 | 6 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 94 | 203 | 269000€ | 2862€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES RAZES | 4 | 90 | 71 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 97 | 499 | 260000€ | 2680€ |
2019-12-11 | 23 | RUE FINE | 4 | 110 | 586 | 420000€ | 3818€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DES RAZES | 4 | 80 | 144 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 90 | 416 | 277500€ | 3083€ |
2020-06-05 | 16 | RUE FINE | 4 | 120 | 659 | 325000€ | 2708€ |
2020-04-24 | 18 | RUE D AUVERGNE | 4 | 67 | 513 | 295000€ | 4403€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES ALLOBROGES | 6 | 130 | 640 | 462900€ | 3561€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DES ALLOBROGES | 5 | 130 | 670 | 432100€ | 3324€ |
2021-06-28 | 2 | MORAS | 4 | 91 | 671 | 365000€ | 4011€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 482 | 303750€ | 4050€ |
2022-04-07 | 9 | RUE D AUVERGNE | 6 | 116 | 604 | 330000€ | 2845€ |
2022-08-25 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 93 | 513 | 361390€ | 3886€ |
2020-05-19 | 13 | RUE FINE | 3 | 95 | 100 | 174000€ | 1832€ |
2022-02-07 | 13 | RUE FINE | 3 | 95 | 100 | 201000€ | 2116€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 129 | 448 | 382000€ | 2961€ |
2022-02-21 | 8 | RUE D AUVERGNE | 4 | 67 | 517 | 289000€ | 4313€ |
2021-01-12 | 8 | RUE D ALSACE | 6 | 100 | 513 | 294900€ | 2949€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES RAZES | 8 | 201 | 1264 | 700000€ | 3483€ |
2020-05-15 | 8 | CHE DES FIGUIERES | 4 | 84 | 956 | 324630€ | 3865€ |
2022-06-16 | 10 | RUE FINE | 4 | 72 | 400 | 325000€ | 4514€ |
2023-04-24 | 9 | RUE FINE | 3 | 75 | 785 | 345000€ | 4600€ |
2022-04-05 | 6 | CHE DE LA BOUVARDIERE | 4 | 67 | 515 | 292000€ | 4358€ |
2023-04-13 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 95 | 354 | 550000€ | 5789€ |
2020-05-15 | 8 | RUE FINE | 4 | 114 | 217 | 205000€ | 1798€ |
2019-08-09 | 50 | RTE DE VIENNE | 5 | 149 | 0 | 189000€ | 1268€ |
2019-06-18 | 50 | RTE DE VIENNE | 5 | 149 | 557 | 300000€ | 2013€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 0 | 280000€ | 2642€ |
2022-03-18 | 11 | IMP M ET JOSEPH MARTINET | 5 | 126 | 72 | 327600€ | 2600€ |
2022-05-30 | 7 | RUE CLAUDE VERZIEUX | 4 | 90 | 501 | 325000€ | 3611€ |
2022-01-21 | 3 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 88 | 455 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-08 | 39 | RUE MARCEL MOULIN | 6 | 118 | 504 | 335900€ | 2847€ |
2022-05-18 | 9009 | MORAS | 8 | 315 | 1342 | 849000€ | 2695€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DES VERCHERES | 4 | 96 | 693 | 350000€ | 3646€ |
2019-12-17 | 26 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 91 | 500 | 310000€ | 3407€ |
2022-09-12 | 26 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 91 | 500 | 419700€ | 4612€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES VERCHERES | 4 | 88 | 1045 | 351000€ | 3989€ |
2022-12-13 | 27 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 77 | 450 | 342500€ | 4448€ |
2020-10-01 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 127 | 488 | 280600€ | 2209€ |
2021-07-27 | 26 | PL CLAUDIUS BERY | 6 | 150 | 512 | 310000€ | 2067€ |
2022-05-10 | 34 | RUE MARCEL MOULIN | 5 | 106 | 407 | 367800€ | 3470€ |
2023-01-30 | 9008 | MORAS | 4 | 91 | 1000 | 75000€ | 824€ |
2020-03-20 | 28 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 116 | 402 | 305000€ | 2629€ |
2019-06-05 | 5 | RUE JOSEPH BARD | 5 | 90 | 404 | 310000€ | 3444€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 660 | 300000€ | 3191€ |
2022-07-25 | 29 | RUE MARCEL MOULIN | 4 | 88 | 523 | 367850€ | 4180€ |
2021-04-23 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 276 | 279000€ | 3066€ |
2022-05-04 | 5 | CHE DE BARBESI | 4 | 90 | 254 | 375000€ | 4167€ |
2021-11-29 | 11 | RUE ANDRE GELAS | 3 | 55 | 85 | 270500€ | 4918€ |
2020-11-24 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 95 | 529 | 318800€ | 3356€ |
2021-11-29 | 62 | RTE DE VIENNE | 5 | 101 | 834 | 467000€ | 4624€ |
2022-04-27 | 8 | RUE JOSEPH BARD | 4 | 92 | 409 | 294900€ | 3205€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 607 | 261200€ | 2586€ |
2021-07-08 | 42 | RUE MARCEL MOULIN | 5 | 132 | 448 | 417200€ | 3161€ |
2021-12-21 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 1 | 87 | 754 | 360000€ | 4138€ |
2020-12-18 | 5311 | FAMINA | 4 | 69 | 325 | 532800€ | 7722€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 319450€ | 3042€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 349652€ | 3330€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 383004€ | 3648€ |
2021-10-28 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 328 | 369000€ | 3265€ |
2021-04-28 | 3 | RUE GEORGES LADOIRE | 6 | 100 | 862 | 265000€ | 2650€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 108 | 616 | 257298€ | 2382€ |
2023-03-30 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 138 | 550 | 155000€ | 1123€ |
2022-11-23 | 5314 | FAMINA | 3 | 83 | 746 | 360000€ | 4337€ |
2022-09-27 | 6 | RUE GEORGES LADOIRE | 5 | 80 | 172 | 245000€ | 3063€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 109 | 675 | 340000€ | 3119€ |
2021-10-08 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 550 | 388000€ | 4512€ |
2019-07-17 | 8 | RUE GEORGES LADOIRE | 3 | 156 | 920 | 408890€ | 2621€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 528 | 275000€ | 3571€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 638 | 215000€ | 3209€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 682 | 117390€ | 1262€ |
2022-05-24 | 2 | RUE GEORGES LADOIRE | 2 | 108 | 60 | 554300€ | 5132€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 190 | 471 | 445900€ | 2347€ |
2021-09-28 | 45 | RTE DE VIENNE | 4 | 95 | 1172 | 420000€ | 4421€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 715 | 350000€ | 3271€ |
2019-07-22 | 19 | RUE ANDRE GELAS | 4 | 84 | 811 | 330000€ | 3929€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES MARINIERS | 6 | 120 | 528 | 330000€ | 2750€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DES MARINIERS | 6 | 120 | 669 | 1332000€ | 11100€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DES MARINIERS | 7 | 146 | 508 | 325000€ | 2226€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 630 | 290000€ | 4328€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DES MARINIERS | 5 | 107 | 827 | 300000€ | 2804€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 334 | 310000€ | 3229€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES MARINIERS | 5 | 107 | 549 | 250000€ | 2336€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DES MARINIERS | 5 | 107 | 569 | 260000€ | 2430€ |
2019-05-20 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 69 | 947 | 330000€ | 4783€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 79 | 832 | 329900€ | 4176€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 67 | 577 | 276865€ | 4132€ |
2019-08-01 | 28 | RUE THOMAS | 3 | 80 | 582 | 376000€ | 4700€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 335 | 277250€ | 4265€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES MARINIERS | 5 | 111 | 404 | 260000€ | 2342€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 87 | 736 | 92200€ | 1060€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA TUILIERE | 5 | 144 | 361 | 518715€ | 3602€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 401 | 309750€ | 3227€ |
2019-11-04 | 16 | RUE GEORGES LADOIRE | 4 | 120 | 292 | 410000€ | 3417€ |
2019-08-01 | 30 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 840 | 260000€ | 2737€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 630 | 291500€ | 3036€ |
2023-03-01 | 9003 | RTE DES GRAVIERES | 2 | 96 | 874 | 210000€ | 2188€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DES MARINIERS | 6 | 120 | 743 | 288000€ | 2400€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 136 | 490 | 399000€ | 2934€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 612 | 320000€ | 4000€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 735 | 302700€ | 4324€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 235 | 370000€ | 2741€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 141 | 1130 | 462800€ | 3282€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 172 | 1336 | 495000€ | 2878€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 565 | 258000€ | 3185€ |
2019-12-02 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 541 | 250000€ | 3086€ |
2020-04-27 | 53 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 700 | 335000€ | 4136€ |
2021-07-28 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 461 | 314000€ | 2779€ |
2022-05-31 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 115 | 386 | 394700€ | 3432€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 68 | 400 | 229000€ | 3368€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 72 | 463 | 239000€ | 3319€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 67 | 497 | 264000€ | 3940€ |
2021-12-13 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 69 | 480 | 235000€ | 3406€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU BOULODROME | 5 | 93 | 496 | 305000€ | 3280€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 516 | 259000€ | 3012€ |
2020-08-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 600 | 333250€ | 3030€ |
2022-12-05 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 483 | 250000€ | 3788€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 704 | 440000€ | 5570€ |
2019-05-13 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 504 | 245000€ | 3356€ |
2019-08-21 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 840 | 369900€ | 3977€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 707 | 343000€ | 4342€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 712 | 317000€ | 4013€ |
2022-09-29 | 21 | IMP LAMARTINE | 4 | 93 | 500 | 453740€ | 4879€ |
2019-07-31 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 600 | 369550€ | 4017€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 807 | 297000€ | 3759€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 726 | 370000€ | 4684€ |
2021-09-20 | 0 | RUE DES NAIVES | 4 | 93 | 706 | 380000€ | 4086€ |